快捷搜索:

商品房买卖合同范本及签约注意事项

3.

(3)关于房屋质量的条款墙体、顶棚平直变劣发明度,顶棚、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定

价格条款应明确,要有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、分期付款的步骤、数额等

超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房利率有关联的公共部位和设施的使用性质

%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经精神罚出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

签订合同时,注意“不可抗力”在合同中是如何界定的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害,不包括政府行为或社会异常事件)任何一方不得就此做扩大解释,该解释不具有约束力,并应约定一个告知期限

第十条规划、设计变更的约定法律推理商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交迷信犯接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.

开发商有时提出以下免责条款,购房者较好不要同意:非出卖人原因,有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的

所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式房屋征收处理:

(7)关于税费负担的条款:包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责不可抗力任;购房者逾期付款应负的责任,以及毁约不买应负的责任等

您可能还会对下面的文章感兴趣: